如何合法讨债心得体会

2003年9月1日，原告中国**银行樟木头支行与被告卢X娥、被告大启实业有限公司共同签订了一份《个人**借款合同》，约定由原告发放**给被告卢X娥购买天龙居雅苑1640号房产，被告大启实业公司对上述**承担连带责任，合同还约定，被告卢X娥以其**所购置的天龙居雅苑1640房产为**抵押物，并做了抵押登记，被告大启实业公司对上述债务承担连带清偿责任。2003年10月15日，被告大启实业公司与原告签订一份补充协议，约定被告大启实业公司抵押给原告流动资金**位于会所的土地，不得撤销抵押登记，将该土地作为原告发放的所有按揭****。截止2011年12月，被告卢X娥未能按有约定偿还**，已构成违约，原告诉请至**：1、确认原告对被告大启公司提供的抵押土地享有优先受偿权;2、两被告承担本案的全部诉讼费用。

办案思路及心得

本律师是该案件中被告大启实业有限公司的代理律师，接受委托后，我认真地分析案件，发现该土地只为银行发放的流动资金**做了抵押，虽然有补充协议约定该土地也作为原告发放所有**按揭**的**，但却没有对**按揭****做抵押登记，根据法律规定，不动产抵押未登记的，抵押权不成立。所以，原告对该地块不享有优先受偿权。抵押合同成立后，必须按法律规定完善抵押登记手续，否则法律赋予的权利将得不到保障。

裁判结果

****驳回了原告**银行樟木头支行的全部诉讼请求。

• 上海讨债公司如何通过合法的手段讨账

• 具体位置是在县城，这几年经济不太好，到处都已经陆续出现了烂尾楼和停工潮，每到年关将近，都会出现了 ...

• 有借条如何合法追讨债务合法

• 有借条如何合法追讨债务合法 讨债是一项斗智斗勇的过程，同时更是一场心理暗战的过程，我们同债务人在整 ...

• 无欠条如何合法讨债

• 无欠条如何合法讨债,【讨债公司】告诉你欠钱不会怎么办?社会上流行一句话，借钱容易要钱难呀!出现了很多 ...

• 如何合法跨省讨债

• 如何合法跨省讨债,债权债务关系在我们日常生活中经常发生。如果债务人在债务到期后不按照约定还款，债权 ...

• 如何合法的向人讨债

• 如何合法的向人讨债一直是企业和个人头疼的问题，因为讨债方法的掌握直接关系到我们自身的经济利益，而 ...

• 聚众讨债如何合法化

• 聚众讨债如何合法化,在讨债过程中，除了运用各种手段、采用不同方式外，讲究一些讨债策略，能起到争取主 ...

• 讨债不成还犯罪如何合法要账

• 讨债不成还犯罪如何合法要账,要想远离债务纠纷就不要有贪念。近些年来，许多非法集资活动打着支持地方经 ...

• 如何合法有效的向老赖讨债

• 如何合法有效的向老赖讨债,讨债一直是企业和个人头疼的问题，因为讨债方法的掌握直接关系到我们自身的经 ...

• 如何上门合法讨债

• 如何上门合法讨债,债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对 ...

• 如何找合法的讨债公司

• 如何找合法的讨债公司,解读如何收缴应收账款之追款的关键三招 第一招：提醒。有时候，一些人不是他不想 ...

• 如何合法有效的追讨债务

• 如何合法有效的追讨债务,根据我国目前法律的规定，债权的转让仅存在于合同当中，债权转让即合同权利的让 ...

• 个人如何合法的向老赖讨债

• 个人如何合法的向老赖讨债,夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于 ...

• 如何合法成立讨债公司

• 如何合法成立讨债公司,甲公司向乙商业银行借款10万元，借款期限为一年。借款合同期满后，由于甲公司经营 ...

• 农村如何合法讨债

• 农村如何合法讨债,债权清理是指盘点资产，回收货币资金，分离债权管理和经营等等。鼓励企业发展，重新审 ...

• 如何合法地去讨债

• 如何合法地去讨债,夫妻共同债务的认定与处理是离婚案件中审理的疑难问题。虽然新《婚姻法》作了规定，但 ...

• 如何合法上门讨债

• 如何合法上门讨债,这年头催款比借钱还难，生活中难免会遇到欠钱不还的人，然后总有人觉得不好意思开口， ...

• 如何向企业合法有效讨债

• 如何向企业合法有效讨债,对于讨债人来说，是否能够成功追回债务要凭自己的努力，是否能够追回债务是非常 ...

• 如何上门讨债是合法的

• 如何上门讨债是合法的 2012年,某企业的老板陈某某因银行转贷，一时资金周转不过来，不得已向借利贷借款， ...

• 如何合法追讨债务

• 如何合法追讨债务,常常有一些欠债之人会以各种各样的借口或者方式拖延还债的时间,有的甚至萌生赖账不还 ...

• 如何用合法手段讨债

• 如何用合法手段讨债,夫妻共同债务的认定与处理是离婚案件中审理的疑难问题。2001年修改后的《婚姻法》对 ...