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专业要账公司两人结婚后买的房子归谁

一、两人结婚后买的房子归谁
 
按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财富。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财富。房产证上只写男方或女方名字，假设写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财富。
 
最高****关于适用《中华**共和国婚姻法》若干问题的解释
 
第七条 婚后由一方父母出资为子女置办的不动产，产权注销在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财富。
 
由双方父母出资置办的不动产，产权注销在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外。
 
二、父母出资为子女置办的房产，子女**时应该如何分割?
 
根据上述几种情况，父母出资为子女置办的房屋可以按照以下方式中止分割：
 
(一)关于父母全额出资为子女置办，且房屋产权注销在自己子女的名下的房产。
 
假设该房产是在子女婚前置办的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财富，是子女的个人财富，不参与**时的财富分割。
 
假设该房产是在子女结婚后，父母全额出资为双方置办的，则应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。该房产在子女**时就可以作为夫妻共同财富予以分割。
 
假设父母固然是在子女结婚之后为其双方出资购买房屋，但同时父母明白表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财富，不属于夫妻共同财富，在子女**时不参与分割。
 
按照最高****关于适用《中华**共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规则的对父母的 “ 明白表示赠与 ” ，须在子或女**前或办理房屋一切权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效能的方式是办理**，标明是赠与自己的子女还是赠与双方。假设父母在办理房屋一切权证之后或在子或女准备**时才签署的对子或女的赠与合同，这种做法理论上是损伤了子或女配偶一方的合法权益，这样事后做出的赠与合同可能不会被**采用。
 
(二)关于父母为子女支付房屋的**，其他房款由子女及其配偶经过银行**共同支付，房屋产权注销在子女名下的房产。
 
关于这类房产，在夫妻**中止财富分割时，普通会将房子判归注销一方一切，关于婚内共同出借的**及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
 
(三)关于父母出资一部分，子女出资一部分，房屋一切权证注销在父母名下的房产。
 
这种情况下，该房屋的一切权属于父母，因此该房屋不能作为夫妻共同财富中止分割。夫妻对置办该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在**时按照婚姻法及其司法解释的相关规则按照债权分割的规则处置。
 
从准绳上来说，夫妻在**了结婚证之后置办的房产，其实基本都是用夫妻共同财富来买的，那么该房产也应当认定为双方共有。不过，要是夫妻有特殊商定，或者一方能够提供足够充分的证明，证明房产是用自己的个人财富置办，并且也是注销在自己的名下，那么也是可以判定为其个人一切的房产。